HIKARI Stays · DPE · Rentabilité
Le Diagnostic de Performance Énergétique est devenu le critère numéro 1 pour la valeur et la légalité d'un bien locatif. HIKARI calcule précisément le ROI de chaque geste de rénovation.
Très performant
Prix plein, aucune restriction
Performant
Loyer libre, très demandé
Assez performant
Objectif cible HIKARI™
Peu performant
Légal, pas de contrainte
Passoire partielle
Gel du loyer à la relocation
Passoire thermique
Interdit à la location dès 2028
Passoire critique
Interdit à la location depuis 2025
Nous ciblons systématiquement les biens classés E, F et G car ils cumulent deux avantages décisifs.
Un DPE F ou G génère une décote de 10 à 25% sur le prix de vente car 80% des acheteurs fuient. HIKARI détecte ces anomalies de prix et calcule si la rénovation crée de l'alpha.
Passer d'un DPE F à C sur un appartement de 70 m² à Lyon représente en moyenne +35 000 à +60 000 € de valorisation pour un coût de travaux de 18 000 à 28 000 €.
Prix d'achat (DPE F)
178 000 €
Coût rénovation DPE C
22 000 €
Aides MaPrimeRénov'
- 7 800 €
Investissement net
192 200 €
Valeur après travaux
245 000 €
Plus-value latente
+ 52 800 €
Revenus Airbnb/mois
2 800 €
Rentabilité brute
17,5 %
HIKARI™ intègre le DPE dans son score d'investissement. Soumettez votre bien pour voir l'impact sur la note et le potentiel de valorisation.
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